Для более точного определения источника запаха можно заклеить вентиляционную решетку бумагой, вечером если запах будет - значит точно не вентиляция.
"Что-то не так установлено" - вы сами или кто то вам что-то недавно устанавливал?
Если да, то надо проверить систему отвода сточной воды от водоприемника (раковина, ванная) до входа в канализационный стояк. На этом промежутке обязательно должен быть Z-образный сифон или гибкий отвод изогнут Z-образно для того, чтобы создать водяную пробку и исключить попадания неприятных запахов из общедомового канализационного стояка. Прямотока воды от водоприемника до канализационного стояка быть не должно.
Источником запаха так же может стать грязный, не чищенный сифон или аварийный отвод воды при угрозе переполнения раковины и ванной. Основной причиной засорения являются волосы человека или домашнего животного, а уже к ним цепляется всякая гадость, которая и является источником неприятного запаха.
Я у себя дома один раз в год обязательно чищу все сифоны, а в течении года пользуюсь обычным Вантузом вместе с различными гелями и жидкостями, которые можно купить в хозяйственном.
Про запах из вентиляции ничего сказать не могу, так ка ни разу с такой проблемой не сталкивался.
Первое, что вам надо сделать, это позвонить диспетчеру нашего дома и оставить заявку, к вам обязательно придут специалисты эксплуатирующей компании и выявят источник неприятного запаха. 8 (498) 657-84-73
http://www.razvilka44.ru/content/dispetcher