Земельные участки под домами 42 и 44 "и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества" действительно переходят в общую долевую собственность собственником помещений в многоквартирном доме, что не распространяется на дорогу, так как она расположена на земельном участке общего пользования.
Общей долевой собственностью собственников квартир в доме является земельный учаток под домом с элементами озеленения и благоустройства. Дорога это элемент благоустройства. В 2004 году дорога находилась в собственности инвестора-застройщика домов 42 и 44. После продажи квартир в указанных домах, и с учетом того, что администрация поселения утверждает, что дорога в муниципальную собственность не передана, можно считать, что это общедолевая собственность жителей домов 42 и 44 (в силу закона, ст. 36 ЖК РФ).
Что касается ремонта дороги, большинство жителей дома доверяют мнению Правления и не хотят участвовать в мероприятиях по выбору организаций для выполнения тех или иных работ, в ввиду своей занятости. Если у Вас есть желание оказать содействие Правлению, мы будем рады. Организация еще не выбрана, можете порекомендовать компанию в большим опытом работы в этой сфере. Свяжитесь пожалуйста с Управляющим домом или Председателем правления.
