Уважаемое Правление!
Благодарю за ответ.
Вместе с тем позвольте дать один совет - в случае повторного возникновения такой ситуации (подача иска и последующий отказ от него при обещании все оплатить добровольно), сначала необходимо, чтобы деньги поступили на счет ТСЖ в полном объеме исковых требований (долг, проценты (пени), судебные расходы), а потом оказываться от иска. Также на такой случай существует институт мирового соглашения, что позволяет при недобросовестном поведении ответчика взыскать долг при помощи судебных приставов в рамках исполнительного производства.
Как представляется взыскание пеней не должна закладываться в смете в разделе "доходы от арендной платы". Предсказать, что арендаторы будут нарушать условия договора аренды и сколько по времени они это будут делать нельзя. Так что
взыскание пеней или процентов за пользование чужими денежными средствами - это право добросовестного контрагента (в данном случае ТСЖ) применить положения о гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору.